外壁診断

建物の外壁は安全ですか？

外壁診断は、建物所有者の必須管理項目です。

平成20年4月1日から建築基準法第12条（特殊建築物の調査義務）に基づく定期報告制度が変わりました。これまでの制度では、外装タイル等の定期的外壁診断義務がありましたが、定期的外壁診断を怠った場合の罰則はありませんでした。新しい制度では、定期的外壁診断に加えて、竣工または外壁改修等から10年を経た建物の最初の調査は外壁全面打診調査となり、定期報告を怠ったり、虚偽の報告を行った場合は、百万円以下の罰金となります。

外壁調査の流れ

外壁調査の流れ
担当者が、現場や図面により建物の状況を確認します。
見積書の提出
お客様のニーズに合わせた調査方法のご説明やスケジュールの打ち合わせを行います。見積もり無料。全面調査、不安箇所の一部調査など、予算や建物の状況に応じて提案します。
調査の実施
目視調査、打診調査、赤外線調査など
調査結果のご報告
調査結果報告書をもとに、診断結果内容をご説明します。
調査結果に基づいた、改修提案などのご相談

使用機器

	名称	仕様／用途・使用方法	備考
調査工具・機器	外壁調査用ハンマー	・長さ：～200cm ・モルタル、タイル張りなどの外壁調査用・壁面を転がすようにして使用。
	クラックスケールメジャー	ひび割れの幅・長さ、浮部の範囲の測定に使用。
	双眼鏡（望遠鏡）デジタルカメラ	倍率：× 10 ・間接目視による調査に使用する総画素数：120万画素・劣化部などの写真撮影に使用。
	赤外線サーモグラフィ	フリアーシステムジャパン社 SC－620モデル 640×480画素
仮設機器	高所作業車 (トラック式)	作業床高さ：～21m ・打診調査に使用。・赤外線調査に使用。
仮設機器	脚立・梯子	・打診調査に使用。	-